Приватизировать комнату в коммунальной квартире не сложно, главное знать процедуру, строго следовать порядку и знать некоторые нюансы процесса. Именно этот вопрос мы рассмотрим сегодня. Если вы не желаете самостоятельно заниматься всем этим, можете поручить дело юристу компании «Правосфера». Специалист быстро и в соответствии с законом поможет приватизировать комнату в коммуналке.
Особенности приватизации комнат в коммунальных квартирах
Как правило, владельцем коммунальных квартир является муниципалитет, а значит, все граждане, которые там проживают, имеют договор соцнайма. В таком случае приватизация комнаты будет проходить, по тем же правилам, как и квартиры в целом, но с некоторыми незначительными особенностями.
Не так давно при обсуждении (на государственном уровне) вопроса о приватизации комнат в коммунальных квартирах кипели нешуточные страсти. Так как необходимо было решать не сложные, на первый взгляд, бытовые проблемы. Ведь в одной квартире могли быть как собственники жилплощади, так и ее наниматели. Каким образом в этом случае производить, например, ремонт мест общего пользования, кто должен оплачивать расходы? В данный момент проблема решена, и теперь на собственника комнаты ложится пропорциональная доля расходов.
Пример. В коммунальной квартире проводилась замена ванны. Так как в ней было три комнаты, две из которых являлись собственностью семьи, то муниципалитет после проведения ремонта выставил счет владельцу. Ему пришлось оплатить больше половины стоимости ремонта, так как он владел 60 % недвижимости.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Чтобы приватизировать комнату в коммунальной квартире, жилец должен, прежде всего, собрать документы.
- Документы всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади. При этом не важно, когда они там были прописаны, и занесены ли их фамилии в ордер, выданный муниципалитетом.
- Справка обо всех проживающих в комнате. Обычно ее можно заказать в организации, которая осуществляет управление данным домом. Также можно обратиться в миграционную службу, но в этом случае запрос будет обрабатываться намного дольше.
- Письменный отказ жильцов, которые не хотят участвовать в приватизации. Это могут сделать только совершеннолетние дееспособные граждане.
- Ордер, выданный при выделении жилья, если он утерян, то надо заказать дубликат или справку. Также нужен договор соцнайма, если он не оформлен, то обязательно следует его сделать.
- Технический паспорт на квартиру и ее план с выделением комнаты, которая будет приватизироваться.
- Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
- Справки о том, что претенденты еще не пользовались правом бесплатной приватизации, а также о том, что данная жилплощадь не была оформлена в собственность другими лицами.
Где принимают документы на приватизацию?
С готовым пакетом документов и правильно составленным заявлением следует обратиться в местный орган власти, где вам точно скажут, куда надо нести документы. Сейчас во многих крупных городах России открыты центры, в которых можно сразу на месте оформить всю документацию и подать заявление на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Если каких-то бумаг не будет хватать, то в центре вам помогут их оформить.
После подачи заявления придется ждать около двух месяцев, пока будет принято решение. Оно может быть и отрицательным. Если с вами случится такая неприятность, то придется обращаться в суд. Однако, к счастью, большинство ходатайств бывает удовлетворено.
Важно! После получения положительного решения необходимо зарегистрировать комнату на свое имя.
Юридическое сопровождение приватизации комнаты в коммунальной квартире
В приватизации комнаты в коммунальной квартире практически никогда не бывает отказа. Однако если вы столкнулись с такой ситуацией, лучше сразу обратиться к профессионалу, который разберется, почему так произошло, и решит, что можно сделать для получения положительного ответа.
Специалист агентства «Правосфера» подготовит все необходимые документы, поможет вам составить грамотный иск в суд и будет защищать ваши интересы. Вы также можете круглосуточно получать консультацию юриста по телефону или в онлайн чате. При этом мы гарантируем полную анонимность и конфиденциальность ваших обращений.
